Un family office local ha cerrado la compra del aparthotel Murmuri Residence Concepció, situado junto al Paseo de Gracia de Barcelona, por un importe de 8,2 millones de euros. La operación refleja el interés sostenido de los inversores privados por activos turísticos de calidad en ubicaciones estratégicas de la Ciudad Condal.
El inmueble, operado por Majestic Hotel Group, se encuentra en una de las zonas más consolidadas del mercado inmobiliario barcelonés. Cuenta con tres plantas y cinco apartamentos de uno y dos dormitorios, algunos con terraza privada. En su planta baja alberga el restaurante Petit Comité, dirigido por el chef con estrella Michelin Carles Gaig. Además, dispone de un Lobby Lounge público en la primera planta destinado a reuniones y trabajo.
Apetito inversor pese a la complejidad regulatoria
La transacción fue asesorada en exclusiva por Cushman & Wakefield. Según Bruno Hallé, socio de la firma, Barcelona continúa ofreciendo una gran profundidad de capital para los mejores activos. «Incluso en un contexto de elevada complejidad regulatoria, seguimos observando una gran liquidez y un interés sostenido por parte de inversores privados en productos de máxima calidad», ha subrayado.
Por su parte, Víctor López-Peña, asociado de Capital Markets de Cushman & Wakefield, destacó que la combinación de un activo único, una ubicación ultra prime y contratos de alquiler con operadores sólidos despertó un fuerte interés entre inversores core, generando un proceso altamente competitivo que permitió maximizar el valor para el vendedor.
Inversión hotelera en España: cifras al alza
La operación se enmarca en un momento de fuerte actividad en el sector hotelero español. Según datos de Cushman & Wakefield, el mercado cerró el primer semestre con 1.000 millones de euros invertidos en transacciones hoteleras. Por su parte, Colliers eleva la cifra a 2.460 millones si se incluyen hoteles existentes, activos para reconversión y suelos destinados a nuevos desarrollos hoteleros.
La compra del Murmuri Residence refuerza la tendencia de los family offices a buscar activos con rentabilidades estables y operadores de prestigio. El sector hotelero español prevé un verano en línea con 2025 y mantiene una demanda robusta tanto de turistas nacionales como internacionales.
Barcelona y las Baleares: mercados atractivos
Tanto Barcelona como destinos baleares continúan ejerciendo un gran atractivo para inversores institucionales y privados. La capital catalana compite con Mallorca e Ibiza en captación de capital hotelero, si bien el debate sobre la saturación turística en Baleares añade presión regulatoria al modelo de crecimiento turístico de las islas.
La operación del Murmuri Residence Concepció confirma que los inversores privados siguen apostando por activos boutique en ubicaciones consolidadas, en un contexto donde la profesionalización de la gestión y la diferenciación del producto resultan clave para mantener rentabilidades atractivas.
Fuente: Hosteltur · Esta información ha sido elaborada por la redacción de Novabalear con apoyo de herramientas editoriales automatizadas.